Kaip nekilnojamo turto savininkas jūs pats galite padėti sėkmingai ir greitai parduoti savo nuosavybę. Žemiau nurodyti patarimai visada padeda agentui parduoti greičiau ir tikėtina, aukštesne kaina.

Padarykite viską, kad pirmas įspūdis būtų puikus
Gražiai nupjauta žolė, tvarkingai apkarpyti krūmai, įvairiais daiktais neužgriozdinta veranda iš karto maloniau patraukia potencialų pirkėją. Lygiai tą patį galima pasakyti ir apie naujai išdažytas ar bent jau labai švariai nušveistas paradines duris. Jei tai ruduo, sugrėbkite lapus, jei žiema, nuvalykite sniegą nuo takelių, vedančių prie jūsų namo. Kuo mažiau kliūčių pirkėjui labai pozityviai galvoti apie naują pirkinį, tuo geriau.

Investuokite kelias valandas - jos tikrai vėliau atsipirks
Labai svarbu viską švariai išvalyti. Gyvenamasis kambarys, vonia, virtuvė, miegamieji greičiau padės jums parduoti, jei bus švarūs ir tvarkingi. Jei sienos atrodo subraižytos, ar dažai jau nublukę, reikėtų pamąstyti apie perdažymą. Atminkite, pirkėjas visuomet geriau nori pamatyti, kaip puikiai jūsų namas ar butas atrodo dabar, nei išgirsti, kaip puikiai jis atrodytų įdėjus šiek tiek darbo. Jei neturite laiko, žinių ar noro atlikti šiuos mažus darbelius, tikrai vertėtų pasamdyti kažką, kas jums tai padarys. Dar vienas labai svarbus faktorius - magnetai ant virtuvės šaldytuvo. Nors tai gali atrodyti kaip labai nekaltas ir visiškai interjero negadinantis atributas, patikėkite, pirkėjų pasąmonėje jūsų namas ar butas paliks daug malonesnį prisiminimą, jei šaldytuvas bus švarus be magnetų.

Patikrinkite čiaupus ir elektros lemputes
Lašantis vanduo erzina, dėvi kriauklę ir kelia įtarimų, kad kažkas gali būti negerai su santechnika. Perdegusios lemputės palieka pirkėjus tamsoje, o jūs norite, kad jūsų namas atrodytų šviesus, ervus ir patrauklus. Jei pačiam nepavyksta suremontuoti lašančio čiaupo ar sutaisyti neveikiančios šviesos, patartina kreiptis į santechniką ar elektriką. Neleiskite tokioms mažoms problemėlėms atitraukti pirkėjo dėmesio nuo teigiamų jūsų namo ar buto charakteristikų.

Sukurkite kuo daugiau erdvės
Atminkite, kad potencialūs pirkėjai ieško ne tik gyvenamosios vietos. Jiems taip pat reikia vietos daiktams. Padarykite kiek galima daugiau laisvos vietos rūsyje ir palėpėje, ir pasistenkite, kad ten nebūtų nė vieno nereikalingo daikto. Pertekę daiktais ar dėžėmis rūsiai, garažai bei sieninės spintos potencialiam pirkėjui nesąmoningai perša mintį, kad čia mažai vietos daiktams. Jei jūsų sieninės spintos perpildytos drabužiais, kurių seniai jau nebenešiojate, dabar geriausias laikas jais atsikratyti.

Tegul vonios kambarys spindi švara
Vonios parduoda namus, todėl jos turi spindėti švara ir tvarka. Kad vonios kambarys atrodytų dar gražiau, įsitikinkite, jog rankšluosčiai, kilimėliai ir vonios užuolaidos yra švarios.

Sukurkite svajonių miegamuosius
Švara ir erdvė suteiks jūsų kambariams jaukumo. Būtinai pakeiskite patalynę ir pasirūpinkite, kad užuolaidos ar žaliuzės būtų visiškai švarios. Išneškite iš kambario nereikalingus baldus.

Atverkite langus šviesai
Atitraukite užuolaidas ir įsileiskite saulės spindulius. Jūsų namai atrodys šviesūs ir patrauklūs būsimam pirkėjui.

Apšvieskite namą naktį
Jei laukiate pirkėjo vakare, įjunkite šviesas lauke ir viduje. Tai suteiks jaukumo jūsų namams tamsiu paros metu.

Venkite susibūrimų
Jei jūsų namą ateina apžiūrėti pirkėjas, venkite svečių ar kitų šeimos susibūrimų tuo pat metu. Atėję pirkėjai pasijaus tarsi nelaukiami ir vietoje to, kad atidžiai ir dėmesingai apžiūrėtų namus, jie stengsis kuo greičiau išeiti, ir tai pakenks jų sprendimui.

Naminiai gyvūnai
Šunys ir katės yra puikūs kompanionai, tačiau ne tada, kai kažkas ateina apžiūrėti jūsų namus. Naminiai mūsų draugai dažnai turi pomėgį painiotis po kojomis, todėl padarykite paslaugą sau ir kitiems - tuo metu, kai jūsų namuose yra potencialūs pirkėjai, išveskite kates ar šunis į lauką ar bent jau būkite su jais, kol pirkėjai išeis.

Tyla geriau nei garsas
Galbūt Rokenrolas ir niekada nemirs, bet jis gali sužlugdyti sandėrį, todėl kai jūsų namuose lankosi potencialus pirkėjas, pritildykite ar išjunkite televizorius, magnetofonus ir t.t.

Atsipalaiduokite
Būkite draugiški, tačiau nepersistenkite. Pirkėjai nori visą dėmesį sutelkti jūsų namo ar buto apžiūrai.

Niekada neatsiprašinėkite
Nesvarbu, koks kuklus bebūtų jūsų būstas, niekada neatsiprašinėkite dėl jo trūkumų. Jei pirkėjas pateiks menkinatį komentarą apie jūsų namų išvaizdą, leiskite šia problema pasirūpinti patyrusiam agentui.

Likite nepastebimas
Niekas kitas nežino jūsų namų taip gerai, kaip jūs pats, tačiau pirkimo agentas žino pirkėjus, jų reikmes ir norus. Todėl likite šešėlyje ir leiskite agentui artikuliuoti apie visus jūsų namo ar buto privalumus. Jei potencialūs pirkėjai nori aptarti kainą, sąlygas ar kitus su nekilnojamuoju turtu susijusius klausimus, patikėkite šį reikalą jūsų patyrusiam agentui.