Ilgalaikio investavimo strategija

Taigi, jūs nusipirkote vieną ar kelis condo kaip investiciją, pamatėte, kad tai veikia ir nusprendėte ir toliau užsiimti šia veikla, tačiau nesate visiškai tikras, kaip geriausia tai įgyvendinti. Čia pateikiamos kelios strategijos, kaip su laiku sukurti didelį “condo portfolio”. Žemiau pateikti pavyzdžiai gali būti naudojami kiekvienas atskirai ar mišriai vienas su kitu.

1. Pirkti ir laikyti

Tai paprasčiausia iš strategijų, kurios esmė pirkti condo iš anksto numatytais laiko intervalais ir ilgai laikyti nuosavybę. Tai labai saugus ir konservatyvus metodas, tinkantis tiems, kas nori turėti saugią ir ilgalaikę investiciją. Tam labai gerai tinka investicija su teigiamu pinigų srautu.

2. Pirkti, parduoti ir pirkti

Tai agresyvesnė taktika ir puikiai tinka tam, kas nori turėti finanasavimą tik porai metų. Štai kaip veikia šis metodas. Jūs nuperkate ir nuomodami laikote condo, kol mes parduodame visą likusį kompleksą, nes būtent tada vertė pakyla labiausiai. Tada parduodate savo condo ir iš karto perkate kitą. Atliekant tokį veiksmą jums atsideda mokesčių mokėjimas (tax-deferred exchange). Agresyvus “portfolio” augimas įmanomas todėl, kad mokesčių mokėjimas nusikelia ir dėl to jūsų pirkimo galia yra nesuvaržyta mokesčiais.

3. Pirkti ir perfinansuoti

Perkate condo ir laukiate, kol jo vertė pakils tiek, kad galėtumete perfinansavę gauti pakankamai pinigų pirkti kitą.

Pirk, palaikyk ir parduok!